Adatbejelentéssel kapcsolatos teendők

Változások esetén az építményeket (lakásokat és egyéb nem lakás célú építményeket) és telkeket érintő adatbejelentést január 15-ig kell megtenni az adóhatóság felé!

A január 1-jei állapotnak megfelelően azon adóalanyok/ tulajdonosok/ haszonélvezők
számára, akiknek az építményükkel vagy telkükkel (továbbiakban: ingatlanok) kapcsolatosan
bármilyen adóztatást érintő változás történt, arról január 15-ig adatbejelentést kell
teljesíteniük az önkormányzati adóhatóság felé. Azért is fontos az adatbejelentés
határidőben megtenniük, mert ennek megfelelően változhat az Önök adófizetése.

Az adatbejelentés adatai alapján az önkormányzati adóhatóság határozatban állapítja meg
az adót, tehát az adózónak nem kell kiszámítania azt.

Adóköteles Kulcs Községi Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a
lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (építmény). Az adókötelezettség az
építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, hasznosításától
függetlenül. Ezen felül adóköteles a belterületi beépítetlen terület, illetve termőföld esetén
a művelés alól kivett terület, amely már nem áll tényleges mezőgazdasági művelés alatt.

Az adatbejelentési nyomtatvány benyújtásának kötelezettsége azokat terheli, akik/ amelyek
az építményadó vagy telekadó alanyának minősülnek és a tulajdonukban álló, illetve a
vagyoni értékű jogukkal terhelt ingatlan fekvése Kulcs Község közigazgatási területén
található. Az helyi építmény- és telekadó alanya, aki a naptári év első napján az adóköteles
ingatlan tulajdonosa vagy a vagyoni értékű jog jogosítottja (haszonélvezője).

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Ezen
esetekben ezek a személyek írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott
megállapodásukban az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy
tulajdonost vagy a vagyoni értékű jog jogosítottjai közül egy személyt (szervezetet) is
felruházhatnak.
Ez a lehetőség azonban csak akkor áll fenn, ha a megállapodásban valamennyi tulajdonos
(vagyoni értékű jog jogosítottja) részt vesz.
A gazdálkodónak (társaság, egyéni cég és egyéni vállalkozó stb.), elektronikus formában kell
az adatbejelentést megtennie, magánszemélyeknek ez csak lehetőség.

Az Elektronikus önkormányzati portálon (https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap) az
építményadó adatbejelentés megtételére az „Adatbejelentés az épület, épületrész utáni
építményadóról” nyomtatvány szolgál. A telekadó adatbejelentés megtételére az
„Adatbejelentés a telekadóról” nyomtatvány szolgál.
Olyan magánszemélyek – akik nem választják az elektronikus kapcsolattartást – használhatják
az önkormányzati adóhatóság honlapjáról (https://www.kulcs.eu/ado-es-behajtasi-ugyek/) a
letölthető „Építményadó adatbejelentés" nyomtatványt vagy a „Telekadó adatbejelentés”
nyomtatványt. Személyes megjelenés nélkül egyszerűbb, gyorsabb és biztonságosabb az
adóügyek intézése. A gazdálkodó szervezeteknek és az egyéni vállalkozóknak egyébként is
kötelező az elektronikus út, a magánszemélyek pedig szabadon dönthetnek, hogy élnek-e a
digitalizáció adta lehetőségekkel.

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy önmagában az ingatlan nyilvántartásban történő változás
átvezetés nem elegendő és nem helyettesíti az adatbejelentést. Mivel az adónem ún.
„kivetéses" jellegű vagyoni típusú helyi adó, így az adó alanya az adatbejelentő lap
benyújtásával jelenti be, változtatja, illetve szünteti meg az adókötelezettségét.

Tájékoztatjuk Önöket arról is, hogy nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig,
ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be
adókötelezettséget érintő változás.

Részletes tájékoztatás az e-ügyintézésről az E-önkormányzati portál (https://ohp-
20.asp.lgov.hu/tajekoztato) oldalán találnak, valamint hatályos rendeleteinket a Nemzeti
Jogszabálytár (https://or.njt.hu/) oldalán találják meg.

Köszönjük, hogy adókötelezettségek betartásával és adófizetéseikkel hozzájárulnak Kulcs
Község fejlődéséhez. Továbbra is jó egészséget kívánunk minden kedves ügyfelünknek,
munkatársaiknak és családtagjainak egyaránt!